Impermeabilizar los cimientos de una casa antigua es fundamental para proteger la vivienda de la humedad, filtraciones y posibles daños estructurales. Con el tiempo, el agua puede infiltrarse por capilaridad o presión hidrostática, afectando los muros, pisos y la estabilidad de la construcción. Por ello, aplicar una solución adecuada según el estado del cimiento es clave para garantizar la durabilidad de la vivienda.
Métodos para impermeabilizar los cimientos de una casa antigua
Existen varias técnicas, que se adaptan a las condiciones del edificio y la disponibilidad de excavación:
- Inyecciones de resina
Se inyectan resinas expansivas en el terreno alrededor de los cimientos, creando una barrera continua que evita filtraciones. Este método es menos invasivo, ideal cuando no es posible excavar toda la periferia de la casa. - Morteros impermeabilizantes
Consiste en aplicar mezclas especiales sobre la superficie de hormigón de los cimientos. Antes de aplicarlo, se prepara el mortero con aditivos impermeabilizantes según las instrucciones del fabricante. Esta técnica es perfecta para rehabilitar cimientos de casas antiguas sin realizar excavaciones profundas. - Barreras físicas o membranas
Láminas de PVC, polietileno o bituminosas se colocan alrededor de los cimientos para formar una barrera física contra el agua. Se recomienda cuando es posible excavar completamente la periferia, ya que proporciona una protección robusta frente a la humedad y presión hidrostática.
¿Cómo impermeabilizar los cimientos de una casa ya construida?
Primero, se realiza un diagnóstico profesional para identificar la fuente de humedad. Luego, se elige la técnica más adecuada según el estado del cimiento y la accesibilidad. En la mayoría de los casos, inyecciones de resina o morteros impermeabilizantes son las opciones más prácticas para casas antiguas.
¿Con qué se impermeabilizan los cimientos?
Se utilizan resinas expansivas, morteros especiales, membranas bituminosas, láminas de PVC o polietileno, dependiendo del método seleccionado y las características del terreno.
¿Cómo quitar la humedad de una casa vieja?
Además de impermeabilizar los cimientos, es importante:
- Mejorar el drenaje alrededor de la vivienda.
- Reparar filtraciones en paredes y techos.
- Mantener las superficies limpias y secas antes de aplicar cualquier producto impermeabilizante.
Durabilidad y mantenimiento
Una base correctamente impermeabilizada puede durar varios años, dependiendo del material y las condiciones de humedad. Es recomendable revisar periódicamente los cimientos y renovar las membranas o tratamientos cuando sea necesario.
Impermeabilizar los cimientos de una casa antigua protege la estructura y mejora la habitabilidad del inmueble. Elegir la técnica adecuada y contar con asesoramiento profesional asegura resultados duraderos, evitando filtraciones, humedad y daños graves.